Продать квартиру

 

 Продажа недвижимости – только на первый взгляд простой и не очень обременительный процесс. На самом же деле, Вам нужно разобраться во множестве тонкостей, чтобы наиболее выгодно реализовать свои квадратные метры. И если у Вас на это нет времени или желания, то в помощь Вам услуги агентства «Счастливый Адрес» по продаже недвижимости.

 Владельцы жилья периодически сталкиваются с такими «псевдо покупателями», которые только смотрят квартиры, но на самом деле приобретать их вовсе не собираются. Некоторые из подобных персонажей совершенно безобидны. Но есть среди них и те, кто может работать в сговоре с преступниками. Например, они могут быть наводчиками воров-домушников.

 Собственника могут обмануть заключив задаток. Мошенники могут оштрафовать покупателя за срыв сделки, сроков. Схема проста: допустим в договоре указать невыполнимые сроки выписки всех людей, включая несовершеннолетних детей и т. д. И потребовать вернуть задаток в двойне.

 Ещё могут затянуть сроки аренды ячейки: сказав, что заболели или отъехали по работе. А потом снимут деньги.

 

Пример потери денег – квартиру продавал 10 месяцев:

> Коммунальные платежи – в среднем 3 500 рублей/месяц = 35 000 рублей потерял.

> Налог на недвижимость – 4 000 рублей.

> Упущенная прибыль (инфляция, сезонность, % износа здания) грубый расчет – 300 000 руб. под 6% годовых = 18 000 рублей.

> Торг – 85 000 рублей.

> Переплата по процентам (если у вас кредит или ипотека) – порядка 150 000 рублей.

Итог: потери составили от 140 000 до 290 000 рублей – это не считая сколько времени и сил было потрачено на общение с людьми которые приходили смотреть квартиру.

 

Основные ошибки при продаже недвижимости.

> Юридическая безграмотность, что вызывает недействительность документов.

> Продавец попросту незнаком с нормами законодательства.

> Допустил невнимательность в процессе оформления бумаг, подписания соглашения, чем ухудшил своё положение в сделке.

> Злоумышленники, которые путём различных мошеннических схем пытаются обдурить доверчивых продавцов с целью заполучить их квартиру или деньги.

> Ранний задаток.

> Заключение сделки без встречного варианта.

> Передача денег, фальшивые деньги.

> Оценка недвижимости.

 

СчастливыйАдрес.РФ
ВЫ с нами Быстро, Выгодно, Надежно совершите сделку с недвижимостью.

Зачем нужен риэлтор. Вы можете узнать ЗДЕСЬ

Осторожно мошенники. Вы можете узнать ЗДЕСЬ